~Gelegen in Empuriabrava, beschikt dit pand in uitstekende staat over een toeristenvergunning, waardoor het een perfecte investeringsmogelijkheid of een tweede woning met huurpotentie is.~~De begane grond heeft een lichte woonkamer met open keuken en bar, een suite met inloopdouche, een aparte WC en een bijkeuken.~~Boven is een zelfstandig appartement met een woonkamer met terrastoegang en toegang tot het terras. een slaapkamer, een kitchenette en een badkamer — ideaal voor gasten of huurwoningen.~~Buiten geniet je van een zwembad (6,5 x 3,5 m), een charmante binnenplaats met een citroenboom, buitendouche, garage met werkplaats en parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen.~~Voorzieningen: airconditioning overal, dubbel glas, alarmsysteem.~~Nog een belangrijk kenmerk: het pand ligt op slechts 100 meter van een jachthaven, met de mogelijkheid om een ligplaats (7–10 meter) te huren via het havenkantoor — ideaal voor bootliefhebbers.~~ 💥 Zeldzaam pand met toeristenvergunning in Empuriabrava.~~Jaarlijkse kosten:~Onroerendgoedbelasting= 600€~Afvalbelasting= 300€~~API COL· LEGIAT N. 763/GIRONA~registre d'agents immobiliaris de Catalunya~aicat 1638~· De getoonde prijs omvat geen belastingen of kosten die verband houden met de verkoop (overdrachtsbelasting of btw, notariskosten, eigendomsregistratiekosten en administratieve kosten).~· Makelaarskosten zijn inbegrepen in de prijs.~· Het pand wordt verkocht zoals het is. De verstrekte informatie is uitsluitend bedoeld als richtlijn en kan onderhevig zijn aan fouten of onbedoelde weglatingen.~